Estimation théorique
Impasse des Edelweiss,74500 Thollon les Mémises (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.49)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse des Edelweiss,74500-Thollon les Mémises indique un avis de valeur compris entre 389.000€ et 439.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.890€ et 4.390€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 389.000€ et 439.000€ avec un indice de confiance de 2.59 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.858€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.858€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bernex (74033), comprenant 1391 habitants est de 11,87€, soit un loyer théorique mensuel de 1.187€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,69€, à 16,22€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 869€ et 1.622€ avec un indice de confiance de 7.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 389.000€ et 439.000€ avec un indice de confiance de 2.59 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.858€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.858€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bernex (74033), comprenant 1391 habitants est de 11,87€, soit un loyer théorique mensuel de 1.187€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,69€, à 16,22€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 869€ et 1.622€ avec un indice de confiance de 7.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-12-17 | 116 | IMP DES IRIS | 4 | 100 | 0 | 240000€ | 2400€ |
2022-06-20 | 148 | IMP DES IRIS | 4 | 85 | 0 | 605000€ | 7118€ |
2021-10-22 | 162 | MTE DES ALPAGES | 5 | 89 | 0 | 315340€ | 3543€ |
2019-11-18 | 5328 | AUX EFFALLES | 3 | 47 | 0 | 210000€ | 4468€ |
2020-05-15 | 617 | MTE DES ALPAGES | 2 | 35 | 64 | 168900€ | 4826€ |
2019-07-10 | 5581 | AUX EFFALLES | 5 | 89 | 0 | 220000€ | 2472€ |
2022-11-18 | 144 | CHE DU REQUART | 5 | 100 | 349 | 433400€ | 4334€ |
2021-04-15 | 111 | MTE DU TETRAS | 4 | 125 | 212 | 377000€ | 3016€ |
2021-08-06 | 116 | MTE DU TETRAS | 5 | 114 | 322 | 405090€ | 3553€ |
2020-01-30 | 34 | RLE DU VUARGNE | 8 | 165 | 363 | 140640€ | 852€ |
2021-02-05 | 911 | RTE DE BOREE | 3 | 95 | 0 | 426830€ | 4493€ |
2021-04-16 | 824 | RTE DE BOREE | 4 | 60 | 272 | 220000€ | 3667€ |
2020-11-24 | 648 | RTE DE BOREE | 9 | 343 | 622 | 443000€ | 1292€ |
2019-06-17 | 5061 | MARAVENT EST | 5 | 108 | 955 | 100000€ | 926€ |
2019-11-22 | 545 | RTE DE BOREE | 5 | 150 | 1510 | 460000€ | 3067€ |
2020-11-26 | 167 | MTE DE LA RECOURBE | 4 | 69 | 446 | 289110€ | 4190€ |
2020-08-21 | 500 | RTE DE BOREE | 7 | 84 | 545 | 287995€ | 3429€ |
2022-05-24 | 545 | RTE DES FITALETS | 7 | 300 | 522 | 827981€ | 2760€ |
2019-06-07 | 5789 | MARAVENT | 4 | 118 | 500 | 466080€ | 3950€ |
2020-07-15 | 66 | PAS DE LA FORET | 5 | 90 | 0 | 264060€ | 2934€ |
2021-06-25 | 412 | RTE DES FITALETS | 5 | 132 | 448 | 381000€ | 2886€ |
2019-08-02 | 5057 | MONTANET | 2 | 48 | 708 | 263000€ | 5479€ |
2020-02-12 | 137 | RTE DES FITALETS | 3 | 60 | 574 | 200000€ | 3333€ |
2022-04-04 | 11 | IMP DES BOUFFERTS | 3 | 60 | 506 | 276350€ | 4606€ |
2019-12-20 | 72 | IMP DES BOUFFERTS | 5 | 136 | 1078 | 540000€ | 3971€ |
2021-06-25 | 104 | IMP DE BELLEVUE | 3 | 76 | 604 | 406550€ | 5349€ |
2022-03-11 | 113 | IMP DE BELLEVUE | 3 | 76 | 711 | 510000€ | 6711€ |
2019-10-25 | 5114 | LE NOUY | 3 | 72 | 165 | 76000€ | 1056€ |
2020-01-25 | 61 | MTE DU NOYER | 4 | 92 | 960 | 321300€ | 3492€ |
2020-11-27 | 177 | RTE DE LEUCY | 4 | 86 | 1241 | 299350€ | 3481€ |
2020-12-01 | 5968 | LA FIN DU LEUCEL | 8 | 300 | 568 | 556550€ | 1855€ |
2023-02-14 | 0 | CHEF LIEU OUEST | 4 | 129 | 2247 | 575000€ | 4457€ |
2020-11-06 | 71 | IMP DES CHALETS MARTIN | 4 | 100 | 236 | 280147€ | 2801€ |
2019-06-14 | 5014 | LAJOUX | 4 | 144 | 606 | 318000€ | 2208€ |
2022-11-18 | 47 | COTE A MILHOMME | 4 | 117 | 873 | 480000€ | 4103€ |
2022-12-15 | 141 | IMP DES VERTS PRAZ | 2 | 30 | 800 | 369103€ | 12303€ |
2022-03-08 | 43 | IMP DU PRE DE LA DOUILLE | 6 | 100 | 955 | 410000€ | 4100€ |
2020-12-23 | 568 | RTE DES MEMISES | 4 | 85 | 534 | 425000€ | 5000€ |
2022-02-14 | 79 | CHE DES REBOUX | 8 | 160 | 475 | 423290€ | 2646€ |
2022-04-23 | 1303 | RTE DU MONT CHALON | 2 | 60 | 550 | 418600€ | 6977€ |
2019-09-05 | 5007 | LAJOUX | 3 | 80 | 454 | 480000€ | 6000€ |
2023-01-16 | 359 | RTE DES PLAGNES | 6 | 210 | 388 | 500000€ | 2381€ |
2020-06-24 | 155 | RTE DE L'EMMONTAGNEE | 5 | 86 | 593 | 460000€ | 5349€ |
2019-06-07 | 5620 | LA CHAPELLE | 2 | 50 | 935 | 215000€ | 4300€ |
2019-10-30 | 5819 | LA CHAPELLE | 5 | 117 | 845 | 390000€ | 3333€ |
2023-02-27 | 176 | IMP DE LA CHAPELLE | 4 | 182 | 1374 | 622255€ | 3419€ |
2022-09-08 | 75 | IMP DU FAYET | 3 | 66 | 193 | 325000€ | 4924€ |
2021-12-03 | 108 | GRAND ROC | 3 | 56 | 178 | 219285€ | 3916€ |
2023-01-06 | 113 | GRAND ROC | 3 | 56 | 144 | 141250€ | 2522€ |
2022-07-25 | 16 | GRAND ROC | 4 | 72 | 556 | 180000€ | 2500€ |
2022-02-11 | 17 | GRAND ROC | 4 | 72 | 462 | 252665€ | 3509€ |
2021-06-03 | 21 | GRAND ROC | 3 | 56 | 439 | 285000€ | 5089€ |
2022-06-09 | 22 | GRAND ROC | 3 | 56 | 418 | 332900€ | 5945€ |
2021-09-30 | 30 | GRAND ROC | 3 | 56 | 340 | 195000€ | 3482€ |
2022-05-09 | 46 | GRAND ROC | 4 | 81 | 223 | 297500€ | 3673€ |
2021-01-19 | 49 | GRAND ROC | 3 | 56 | 265 | 317500€ | 5670€ |
2020-12-01 | 50 | GRAND ROC | 3 | 56 | 222 | 314200€ | 5611€ |
2020-10-20 | 51 | GRAND ROC | 3 | 56 | 215 | 280000€ | 5000€ |
2019-06-28 | 5330 | MONT CHALON | 3 | 56 | 300 | 200000€ | 3571€ |
2019-08-21 | 5330 | MONT CHALON | 4 | 72 | 246 | 221510€ | 3077€ |
2022-04-29 | 59 | GRAND ROC | 3 | 56 | 490 | 275000€ | 4911€ |
2021-06-02 | 65 | GRAND ROC | 3 | 56 | 268 | 243400€ | 4346€ |
2022-10-19 | 66 | GRAND ROC | 3 | 56 | 799 | 285000€ | 5089€ |
2020-03-25 | 82 | GRAND ROC | 3 | 56 | 256 | 241600€ | 4314€ |
2020-10-05 | 82 | GRAND ROC | 3 | 56 | 256 | 266500€ | 4759€ |
2022-03-01 | 90 | GRAND ROC | 4 | 72 | 214 | 252000€ | 3500€ |
2022-02-07 | 97 | GRAND ROC | 3 | 56 | 124 | 276263€ | 4933€ |
2019-07-04 | 5257 | RTE DES GREY | 6 | 130 | 925 | 490000€ | 3769€ |
2022-07-01 | 8 | RUE NATIONALE | 5 | 122 | 694 | 385000€ | 3156€ |
2019-11-22 | 3 | RUE NATIONALE | 6 | 132 | 11 | 520005€ | 3939€ |
2020-01-14 | 3 | RUE NATIONALE | 5 | 127 | 82 | 540000€ | 4252€ |
2019-07-15 | 41 | RUE NATIONALE | 4 | 72 | 49 | 89000€ | 1236€ |
2022-12-14 | 3 | RUE NATIONALE | 5 | 128 | 132 | 558975€ | 4367€ |
2019-05-31 | 3 | RUE NATIONALE | 4 | 96 | 81 | 429600€ | 4475€ |
2022-01-10 | 3 | RUE NATIONALE | 4 | 96 | 81 | 564600€ | 5881€ |
2022-11-08 | 107 | RUE DES PECHEURS | 3 | 48 | 34 | 245000€ | 5104€ |
2020-06-08 | 19 | RUE NATIONALE | 3 | 100 | 58 | 220000€ | 2200€ |
2020-01-20 | 5121 | PRE FOURNET | 4 | 62 | 520 | 330000€ | 5323€ |
2020-09-28 | 70 | RUE DES PECHEURS | 3 | 60 | 56 | 282500€ | 4708€ |
2020-10-09 | 92 | RUE DES PECHEURS | 7 | 150 | 72 | 425000€ | 2833€ |
2019-07-05 | 62 | RUE DES PECHEURS | 4 | 65 | 51 | 245000€ | 3769€ |
2021-09-10 | 59 | RUE NATIONALE | 6 | 115 | 197 | 404650€ | 3519€ |
2020-01-17 | 5596 | TROUBOIS | 4 | 85 | 686 | 300000€ | 3529€ |
2019-09-26 | 26 | RTE DE TROUBOIS | 2 | 65 | 300 | 247000€ | 3800€ |
2020-09-24 | 1 | IMP DU CHAMP POIRIER | 4 | 72 | 883 | 390000€ | 5417€ |
2022-05-30 | 4 | RTE DU CHAMP POIRIER | 4 | 103 | 1297 | 560000€ | 5437€ |
2019-05-07 | 16 | RTE DE TROUBOIS | 3 | 80 | 549 | 235000€ | 2938€ |
2021-08-24 | 15 | RTE DE TROUBOIS | 6 | 145 | 516 | 649658€ | 4480€ |
2021-02-01 | 14 | RTE DE TROUBOIS | 4 | 104 | 472 | 435000€ | 4183€ |
2020-10-16 | 5791 | LA FIN DE VERON EST | 4 | 92 | 724 | 340000€ | 3696€ |
2019-08-13 | 107 | RTE NATIONALE | 6 | 190 | 204 | 1390000€ | 7316€ |
2021-11-19 | 105 | RTE NATIONALE | 7 | 180 | 384 | 2239400€ | 12441€ |
2019-05-15 | 5812 | LA FIN DE VERON EST | 5 | 116 | 353 | 90000€ | 776€ |
2022-11-04 | 24 | RTE DES PLANTEES | 3 | 70 | 44 | 148000€ | 2114€ |
2019-10-14 | 39 | RTE DES PLANTEES | 4 | 120 | 127 | 190000€ | 1583€ |
2023-02-22 | 5223 | LAPRAU | 2 | 130 | 572 | 473250€ | 3640€ |
2022-07-21 | 5889 | SUR LE CHON | 1 | 12 | 1128 | 225000€ | 18750€ |
2021-01-07 | 18 | RTE DES BOIS DE MANJOUX | 5 | 57 | 451 | 340000€ | 5965€ |
2019-12-23 | 3 | RTE DE TROUBOIS | 4 | 93 | 801 | 28000€ | 301€ |
2019-12-23 | 3 | RTE DE TROUBOIS | 4 | 93 | 801 | 140000€ | 1505€ |
2019-08-14 | 5222 | LAPRAU | 3 | 80 | 1330 | 297000€ | 3713€ |
2019-11-04 | 3 | RUE DE VERON | 1 | 30 | 128 | 120000€ | 4000€ |
2020-01-20 | 2 | RUE DE VERON | 5 | 100 | 469 | 148223€ | 1482€ |
2022-11-18 | 93 | RTE NATIONALE | 6 | 100 | 65 | 725000€ | 7250€ |
2019-08-02 | 24 | RUE DE VERON | 3 | 46 | 100 | 94000€ | 2043€ |
2022-09-23 | 9 | CHE SUR LE CRET | 2 | 58 | 282 | 33000€ | 569€ |
2022-05-13 | 5452 | VERON | 4 | 99 | 123 | 250000€ | 2525€ |
2021-08-27 | 11 | IMP DES BOIS DE RYS | 4 | 90 | 1000 | 442750€ | 4919€ |
2019-10-17 | 23 | RUE DE VERON | 5 | 120 | 330 | 532000€ | 4433€ |
2020-07-02 | 10 | RTE DES PLANTEES | 3 | 100 | 270 | 205000€ | 2050€ |
2022-12-13 | 2 | RUE DU LOCUM | 3 | 60 | 140 | 125000€ | 2083€ |
2020-06-19 | 20 | IMP DE VALLONE | 2 | 39 | 116 | 45000€ | 1154€ |
2021-01-29 | 27 | RUE DE VERON | 5 | 135 | 209 | 530000€ | 3926€ |
2023-01-16 | 5423 | VERON | 3 | 70 | 100 | 345000€ | 4929€ |
2023-01-09 | 21 | RTE DES PLANTEES | 5 | 75 | 608 | 280000€ | 3733€ |
2020-09-25 | 5428 | VERON | 3 | 54 | 37 | 90000€ | 1667€ |
2022-01-11 | 5432 | VERON | 3 | 75 | 45 | 80000€ | 1067€ |
2022-09-08 | 275 | RTE DE CREUSAZ | 3 | 120 | 857 | 254000€ | 2117€ |
2022-05-30 | 13 | RUE DU LOCUM | 5 | 100 | 586 | 450000€ | 4500€ |
2021-01-11 | 5690 | VERON | 5 | 80 | 343 | 388500€ | 4856€ |
2021-10-25 | 5232 | CHEYMES | 3 | 100 | 791 | 220000€ | 2200€ |
2020-11-13 | 8 | CHE DU MOULIN | 3 | 95 | 675 | 372500€ | 3921€ |
2019-07-10 | 5827 | EN RYS | 5 | 105 | 753 | 375200€ | 3573€ |
2021-08-27 | 5827 | EN RYS | 5 | 105 | 753 | 421000€ | 4010€ |
2019-09-13 | 5827 | EN RYS | 6 | 116 | 681 | 432330€ | 3727€ |
2022-08-19 | 5827 | EN RYS | 6 | 116 | 795 | 539000€ | 4647€ |
2021-10-21 | 5827 | EN RYS | 6 | 116 | 882 | 560000€ | 4828€ |
2021-02-18 | 5827 | EN RYS | 6 | 130 | 1525 | 515000€ | 3962€ |
2021-06-18 | 19 | RTE DE THOLLON | 5 | 155 | 603 | 614100€ | 3962€ |
2022-02-15 | 0 | LES OUCHES | 5 | 120 | 0 | 240000€ | 2000€ |
2020-11-30 | 5405 | LES OUCHES | 5 | 120 | 171 | 122000€ | 1017€ |
2021-07-07 | 4 | RTE DE THOLLON | 5 | 139 | 1205 | 770200€ | 5541€ |
2021-06-24 | 65 | RUE DE VERON | 5 | 120 | 278 | 385000€ | 3208€ |
2021-02-12 | 5801 | LE PRE BLANC | 2 | 29 | 146 | 160000€ | 5517€ |
2021-12-17 | 81 | RTE NATIONALE | 9 | 180 | 569 | 1390000€ | 7722€ |
2021-06-24 | 21 | RTE DE RYS | 6 | 196 | 927 | 530000€ | 2704€ |
2022-04-12 | 175 | IMP DE LA RASSE | 4 | 108 | 1081 | 593903€ | 5499€ |
2022-09-19 | 5785 | LES PRES BLANCS | 5 | 108 | 1059 | 730000€ | 6759€ |
2021-09-30 | 109 | IMP DE LA COMBE | 6 | 116 | 818 | 453000€ | 3905€ |
2022-08-30 | 127 | IMP DE LA RASSE | 5 | 134 | 956 | 650000€ | 4851€ |
2022-05-13 | 125 | IMP DE LA RASSE | 3 | 158 | 939 | 671000€ | 4247€ |
2023-03-03 | 86 | IMP DE LA RASSE | 4 | 96 | 1045 | 470000€ | 4896€ |
2020-11-30 | 5005 | LES NOIRETTES | 6 | 180 | 105 | 600000€ | 3333€ |
2020-02-18 | 77 | IMP DE LA RASSE | 5 | 120 | 1271 | 380000€ | 3167€ |
2023-02-27 | 136 | RTE DES NEZ | 9 | 202 | 1360 | 240000€ | 1188€ |
2023-01-16 | 11 | RTE DE RYS | 7 | 141 | 736 | 386620€ | 2742€ |
2019-12-20 | 1100 | RTE DU MONT CESAR | 4 | 60 | 184 | 101750€ | 1696€ |
2020-06-17 | 316 | RTE DE CHARMET | 4 | 78 | 1027 | 349000€ | 4474€ |
2021-04-02 | 453 | CHEM DU CHAUDRON | 4 | 95 | 1180 | 345600€ | 3638€ |
2021-05-11 | 65 | IMP DES GENTIANES | 6 | 180 | 341 | 594000€ | 3300€ |